CENY BYTŮ NAPŘÍČ REPUBLIKOU KLESAJÍ A DOBA JEJICH PRODEJE SE PRODLUŽUJE.
V naší nejnovější analýze jsme se zaměřili na ceny bytů v okresních městech České republiky. Zjistili jsme, že ceny bytů klesají, ale přesto se doba jejich prodeje prodlužuje. Přečtěte si podrobnosti o vývoji cen bytů v naší analýze.
Analýza cen bytů v okresních městech České republiky
Pro naši analýzu jsme použili přesná data společnosti Valuo a vybrali byty v osobním vlastnictví s podlahovou plochou od 60 do 90 m2 v okresních městech České republiky.
Základem naší analýzy byly nabídkové ceny, které nám poskytly přehled o stavu prodávaných nemovitostí a jejich skutečné podlahové ploše. I když údaje v inzerátech nemusí vždy přesně odpovídat skutečnosti, poskytují nám více informací než katastrální záznamy.
Výsledky analýzy
Nejdražší byty se prodávají v Praze. Vede Praha 1 s cenou 191 240 Kč za m2, následovaná Prahou 2 s cenou 147 994 Kč za m2 a Prahou 7 s cenou 134 881 Kč za m2. Většina měst zaznamenala pokles cen, s výjimkou Prahy 1, kde ceny vzrostly o necelé půl procento. Nejlevnější byty se nabízejí v Karviné s cenou 28 087 Kč za m2 a v Mostě s cenou 27 145 Kč za m2.
Propad cen o více než 10 % zaznamenalo 21 měst ze 76 zkoumaných. Celorepublikový pokles je 6,64 %. Největší pokles ceny bytu byl zaznamenán v Blansku, kde cena klesla o 22 %. Například 75metrový byt, který se v roce 2022 nabízel za 5 723 700 Kč, je dnes k dispozici za 4 403 625 Kč.
Některá města však zlevnění zatím odolala a dokonce došlo k mírnému zdražení inzerovaných bytů. Více než 10 % příplatek si lidé připlatí v Chomutově, Vyškově a Chebu. Ceny se také zvýšily v Benešově, Kutné Hoře a na Praze 1.
Prodloužení doby inzerce
Navzdory poklesu cen bytů se doba inzerce na realitních portálech prodlužuje. Rekordmanem je město Ústí nad Orlicí, kde se doba inzerce protáhla z 31 dní na 162 dní. Podobný trend je patrný i v Blansku, Žďáru nad Sázavou a Uherském Hradišti.
Závěr
Naše analýza ukazuje, že trh s nemovitostmi je stále v pohybu a vývoj cen bytů je ovlivněn mnoha faktory. Pokud máte zájem o další informace nebo radu ohledně prodeje nebo nákupu bytu, neváhejte se spojit se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2026 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 34. narozeniny. Tak si to klidně spočítejte se mnou.
Již 18. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 18. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 42 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (12 let) a Emily (8 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
