CENY BYTŮ NAPŘÍČ REPUBLIKOU KLESAJÍ A DOBA JEJICH PRODEJE SE PRODLUŽUJE.
V naší nejnovější analýze jsme se zaměřili na ceny bytů v okresních městech České republiky. Zjistili jsme, že ceny bytů klesají, ale přesto se doba jejich prodeje prodlužuje. Přečtěte si podrobnosti o vývoji cen bytů v naší analýze.
Analýza cen bytů v okresních městech České republiky
Pro naši analýzu jsme použili přesná data společnosti Valuo a vybrali byty v osobním vlastnictví s podlahovou plochou od 60 do 90 m2 v okresních městech České republiky.
Základem naší analýzy byly nabídkové ceny, které nám poskytly přehled o stavu prodávaných nemovitostí a jejich skutečné podlahové ploše. I když údaje v inzerátech nemusí vždy přesně odpovídat skutečnosti, poskytují nám více informací než katastrální záznamy.
Výsledky analýzy
Nejdražší byty se prodávají v Praze. Vede Praha 1 s cenou 191 240 Kč za m2, následovaná Prahou 2 s cenou 147 994 Kč za m2 a Prahou 7 s cenou 134 881 Kč za m2. Většina měst zaznamenala pokles cen, s výjimkou Prahy 1, kde ceny vzrostly o necelé půl procento. Nejlevnější byty se nabízejí v Karviné s cenou 28 087 Kč za m2 a v Mostě s cenou 27 145 Kč za m2.
Propad cen o více než 10 % zaznamenalo 21 měst ze 76 zkoumaných. Celorepublikový pokles je 6,64 %. Největší pokles ceny bytu byl zaznamenán v Blansku, kde cena klesla o 22 %. Například 75metrový byt, který se v roce 2022 nabízel za 5 723 700 Kč, je dnes k dispozici za 4 403 625 Kč.
Některá města však zlevnění zatím odolala a dokonce došlo k mírnému zdražení inzerovaných bytů. Více než 10 % příplatek si lidé připlatí v Chomutově, Vyškově a Chebu. Ceny se také zvýšily v Benešově, Kutné Hoře a na Praze 1.
Prodloužení doby inzerce
Navzdory poklesu cen bytů se doba inzerce na realitních portálech prodlužuje. Rekordmanem je město Ústí nad Orlicí, kde se doba inzerce protáhla z 31 dní na 162 dní. Podobný trend je patrný i v Blansku, Žďáru nad Sázavou a Uherském Hradišti.
Závěr
Naše analýza ukazuje, že trh s nemovitostmi je stále v pohybu a vývoj cen bytů je ovlivněn mnoha faktory. Pokud máte zájem o další informace nebo radu ohledně prodeje nebo nákupu bytu, neváhejte se spojit se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2024 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny. Tak si to klidně spočtěte se mnou. A toto mě správně motivuje do "2. poloviny" života.
Již 17. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 17. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 41 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (11 let) a Emily (7 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
