První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.
Možná máte pocit, že se na nás z médií valí jen zprávy o drahé Praze nebo o tom, jak trh stagnuje. Člověk pak snadno získá dojem, že se vlastně nic zásadního neděje. Ale upřímně? Když se podívám z okna své kanceláře nebo jedu na prohlídku tady u nás na Ostravsku, vidím úplně jiný svět.
Realita v regionech totiž nabrala směr, který mnohé překvapil. Zatímco metropole zpomaluje, u nás trh chytá druhý dech. Sepsal jsem pro vás to nejdůležitější, co potřebujete vědět o tom, co se s cenami skutečně děje a proč by vás to mělo zajímat – ať už prodáváte, kupujete, nebo jen chcete být v obraze.
Dobrý den, vážení čtenáři a klienti,
prodej nebo koupě nemovitosti je pro většinu lidí tou největší finanční transakcí v životě. A ruku na srdce – je to moment, kdy se mísí radost z nového začátku s obavami, aby „všechno klaplo“. Za svých 18 let v realitní branži jsem byl svědkem stovek obchodů a mohu vám říct jediné: klidné spaní obou stran je pro mě prioritou. A právě proto dnes otevírám téma úschovy peněz. Není to byrokratický výmysl, ale vaše záchranná síť. Pojďme se podívat, jak to funguje, abyste se v tom vyznali.
Stanovení ceny nemovitosti je jeden z těch momentů, kdy se potkává rozum se srdcem. A ruku na srdce – srdce mívá často dost silné slovo. Za 18 let v realitách jsem slyšel hodně variant typu: „Ten byt má přece hodnotu, tady vyrostly děti,“ nebo „Soused prodával za tolik, tak my musíme aspoň o něco víc.“ Chápu to. Opravdu. Jenže realitní trh je v tomhle ohledu dost nekompromisní. Emoce respektuje, ale cenu podle nich neurčuje.
Vlastní domov je pro většinu z nás splněným snem – ať už jde o byt, dům nebo pozemek. Spolu s tím ale přichází i pár povinností, na které se občas zapomíná. Jednou z nich je daň z nemovitosti, která v poslední době prochází změnami a umí citelně zasáhnout rodinný rozpočet. Vyplatí se proto vědět, co se mění, kdy musíte něco aktivně řešit a kdy naopak vše přepočítá finanční úřad za vás. V následujících řádcích vám vše shrnu tak, abyste měli jasno a mohli svoje bydlení užívat v klidu.
Život je neustálý příběh změn. Někdy si to ani neuvědomíme, ale to, co nám kdysi připadalo jako dokonalé bydlení, už dnes nemusí dávat smysl.
A právě tehdy přichází chvíle, kdy stojí za to zamyslet se, jestli není čas posunout se dál.
Možná měníte práci, zakládáte rodinu nebo vám do života přišla událost, která prostě volá po změně.
Z vlastní zkušenosti vím, že prodej nemovitosti nemusí být těžké rozhodnutí – když víte, proč ho děláte, může se z něj stát skvělý nový začátek.
Začít investovat do nemovitostí může být jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které učiníte na cestě za finanční svobodou. Investiční byt představuje stabilní a bezpečnou možnost, jak zhodnotit své úspory a vybudovat si pasivní příjem. Nejde jen o příjem z pronájmu, ale také o dlouhodobou hodnotu nemovitosti, která roste s časem. Pokud zvažujete koupi svého prvního investičního bytu, doporučuji vám přečíst si tento článek, kde se dozvíte, na co si dát pozor při výběru.
Stěhování rodiny do nového domova je jako skok do neznáma – vzrušující, ale také plné nástrah, které mohou způsobit, že se vám z hlavy kouří. Každý člen rodiny má své vlastní potřeby a přání, které je důležité vzít v úvahu. Při hledání nového bydlení se zaměřte nejen na lokalitu a velikost, ale také na faktory jako dostupnost škol, bezpečnost okolí a možnosti volnočasového vyžití. V tomto článku vám poradím, na co si dát pozor, abyste stěhování zvládli s lehkostí a bez stresu. A možná se i zasmějete, protože humor je nejlepší lék na stres!
Milí lovci nemovitostí, přátelé a budoucí sousedé! Pokud pokukujete po starším domě nebo bytě, gratuluju k odvaze! Staré domy mají duši, příběh a často i lepší konstrukci než některé dnešní "rychlostavby". Ale jak to tak bývá, každá mince má dvě strany. Za 17 let v realitách jsem viděl, jak se romantická představa o rekonstrukci staršího domu změnila v nekončící projekt vysávající peněženku. Ale viděl jsem i opačné případy, kdy se ze zdánlivě beznadějné "ruiny" stal nádherný domov snů. Pojďme se spolu podívat, co všechno byste měli vědět, než se do takového dobrodružství pustíte.
Prodej domu nebo bytu může být adrenalinová jízda - ale co když váš inzerát svítí na realitních portálech už týdny a telefon mlčí? Nebojte, nejste sami! I nemovitosti, které vypadají jako ze žurnálu, mohou zůstat bez povšimnutí. Pojďme společně odhalit, proč potenciální kupci přehlížejí zrovna vaši nabídku, a hlavně - jak to změnit!
Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.