INVESTIČNÍ BYT: První krok k vaší finanční nezávislosti
Začít investovat do nemovitostí může být jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které učiníte na cestě za finanční svobodou. Investiční byt představuje stabilní a bezpečnou možnost, jak zhodnotit své úspory a vybudovat si pasivní příjem. Nejde jen o příjem z pronájmu, ale také o dlouhodobou hodnotu nemovitosti, která roste s časem. Pokud zvažujete koupi svého prvního investičního bytu, doporučuji vám přečíst si tento článek, kde se dozvíte, na co si dát pozor při výběru.
Proč investiční byt? Výhody pro mladé investory
Investice do nemovitosti může na první pohled vypadat jako velký krok, zejména pokud se jedná o vaše první významné finanční rozhodnutí. Avšak právě to je její hlavní výhoda. Naučí vás přemýšlet strategicky a plánovat s ohledem na budoucnost. Investiční byt nabízí nejen výnosy, ale také jistotu a stabilitu, které se nedají snadno porovnat s jinými investičními nástroji, jako jsou akcie nebo kryptoměny.
Mladý věk je ideální pro zahájení takové investice. Čas totiž pracuje ve váš prospěch – čím dříve začnete investovat, tím déle můžete využívat zhodnocení. Příjem z nájemného vám postupně pomůže pokrýt splátky hypotéky, což znamená, že vlastně „splácíte sami“. Taková investice může v budoucnu sloužit jako cenný finanční polštář nebo základ pro další investiční projekty. Investiční byt tedy není jen nemovitostí; je to důležitý krok k vaší cestě za finanční svobodou.
Čemu se vyhnout při výběru investičního bytu
Ačkoliv je možné najít atraktivní nabídku na trhu nemovitostí, je důležité mít na paměti závazek spojený s touto volbou. Mnoho mladých investorů se nechává unést emocemi nebo špatnými impulsy při rozhodování. Mezi nejčastější chyby patří volba nevhodné lokality. Není vždy nejlepší vybrat tu nejlevnější nabídku; oblast s nízkou poptávkou po nájmu může znamenat dlouhou prázdnotu bytu a žádný příjem.
Dále si dejte pozor na technický stav nemovitosti. Starší byty často potřebují rekonstrukci hned po zakoupení, což může výrazně ovlivnit návratnost vaší investice. Praktické uspořádání místností je také klíčové – byty s nepraktickým rozložením se těžko pronajímají. Je dobré mít realistická očekávání týkající se výnosnosti a brát v potaz náklady na daně či riziko neobsazenosti.
Jak dosáhnout úspěchu s investicí do bytu
Pokud chcete být úspěšní v oblasti nemovitostí, je důležité mít přehled o tom, kdo bude cílovou skupinou vašich nájemců a jaké máte právní povinnosti jako majitel bytu. Nebojte se poradit s odborníkem nebo realitním makléřem; jejich zkušenosti vám mohou ušetřit čas i peníze. Investice do bytu může být skvělým startem na cestě k finanční nezávislosti, obzvlášť pokud začnete přemýšlet o této možnosti už nyní.
Klíčem k úspěchu je pečlivý výběr nemovitosti a ochota vzdělávat se v tomto oboru. Pokud máte zájem o investici do bytů nebo potřebujete další informace, neváhejte se se mnou spojit prostřednictvím kontaktů na mém webu. Rád s vámi proberu vaše možnosti a najdeme to nejlepší řešení přesně pro vás!
```
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2025 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny a jeden rok navíc. Tak si to klidně spočítejte se mnou.
Již 18. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 17. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 41 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (11 let) a Emily (8 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
