Jarní restart exteriéru jako klíč k úspěšnému a rychlému prodeji domu
První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.
První dojem vzniká hned u vstupu na zahradu
Když se potenciální kupující blíží k vašemu domu, podvědomě si vytváří názor ještě dříve, než stiskne kliku u vchodových dveří. Cesta od branky ke vchodu je první vizitkou, která vypovídá o tom, jak pečlivě jste se o celou nemovitost starali. Po zimě bývají chodníky často znečištěné nánosem soli, blátem nebo tlejícím listím. Stačí však trocha času a přístupová cesta prokoukne k nepoznání. Čistý povrch bez mechu a plevele ve spárách vysílá jasný signál, že dům je v dobrých rukou a nevyžaduje okamžité investice do údržby exteriéru.
Věnujte pozornost také detailům, které se zdají být drobnostmi, ale mají na zájemce obrovský psychologický dopad. Zkontrolujte, zda plot nepotřebuje opravu nátěru nebo zda domovní číslo a poštovní schránka nejsou zašlé či nakřivo. Pokud máte u vstupu venkovní osvětlení, otřete z něj prach a pavučiny a ujistěte se, že opravdu svítí. Právě tyto maličkosti tvoří harmonický celek, který u zájemce vzbudí pocit bezpečí a důvěry. Když návštěvník vidí upravený vstup, mnohem snadněji si představí, že by se právě sem mohl každý den vracet domů.
Probuzení zahrady a terasy do jarní krásy
Jarní zahrada představuje silný prodejní argument. S prvními teplejšími dny se vyplatí věnovat jí péči. Odstraňte uschlé rostliny, prořezejte keře a vyhrabte větve z trávníku. I když tráva v březnu není sytě zelená, její čistota a provzdušnění prostor opticky zvětší. Terasa či zpevněná plocha pro posezení si zaslouží zbavit se zimního povlaku. Kupující hledají nejen dům, ale i budoucí životní styl. Upravená relaxační zóna jim pomůže si sny o novém domově představit.
Prohlídku obohaťte jednoduchým stagingem exteriéru. Na čistou terasu umístěte zahradní nábytek s polštáři. Ke vchodu postavte květináč s jarními květinami, třeba petrklíči nebo narcisy. Tyto barevné akcenty vnesou do předjaří život a energii, kterou si zájemci s domem spojí. Když uvidí místo pro kávu, snadno si představí vlastní odpočinek. Váš dům se tak odliší od neupravených nabídek a zanechá silnější dojem.
Příprava zahrady a okolí domu je prvním krokem k tomu, aby se do vaší nemovitosti někdo zamiloval na první pohled. Využijte sílu předjaří a dopřejte svému domovu tento osvěžující restart. Pokud si přejete probrat detaily prodeje osobně, neváhejte využít kontakty na tomto webu. Společně pro váš dům najdeme ty správné nové majitele.
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2025 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny a jeden rok navíc. Tak si to klidně spočítejte se mnou.
Již 18. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 17. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 41 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (11 let) a Emily (8 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
