JARNÍ ÚKLID KOLEM DOMU: MALÉ VĚCI, VELKÝ DOPAD NA PRODEJ
První jarní slunce probouzí zahrady, terasy… a taky kupující. Pokud zvažujete prodej rodinného domu, teď je výborný čas udělat pár chytrých kroků venku kolem domu. Nejde o žádné drahé kouzlení – spíš o praktickou přípravu, která často zvedne atraktivitu nabídky a urychlí rozhodování. A ano: berte to jako moje bezplatné tipy z praxe, žádná přednáška shora.
VSTUP K DOMU: PRVNÍ DOJEM VZNIKÁ DŘÍV, NEŽ SE ZAZVONÍ
Kupující si obrázek o nemovitosti skládá už cestou od branky. Chodník po zimě bývá směs bahna, soli, mechu a listí (takový „přírodní koberec“, který si ale nikdo domů nechce nastěhovat). Stačí zamést, umýt, vyškrábat plevel ze spár a rázem to vypadá, že se o dům pečuje – a to je přesně ten signál, který chcete poslat.
DROBNOSTI, KTERÉ DĚLAJÍ VELKOU PRÁCI (A NESTOJÍ MAJETEK)
Plot s oprýskaným nátěrem, křivá schránka nebo domovní číslo, které vypadá, že se snaží utéct… jsou maličkosti, ale v hlavě zájemce umí rozjet velký film. Zkontrolujte, co jde rychle srovnat, dotáhnout, očistit. A venkovní světlo? Když svítí a není v něm pavučinová instalace, působí to mile, bezpečně a „domácky“ – bez toho, aby to stálo víc než pár minut.
ZAHRADA A TRÁVNÍK: NEHLEDAJÍ JEN DŮM, ALE ŽIVOT KOLEM NĚJ
Jarní zahrada umí prodat emoci. Odstraňte suché zbytky, prořežte keře, vyhrabte větve a dopřejte trávníku základní očistu. Nemusí být hned jako golfové hřiště (to bychom si lhali do kapsy), ale když je uklizeno a „dýchá to“, prostor působí větší a udržovaný. A přesně to kupující ocení, i když si to neřeknou nahlas.
TERASA A EXTERIÉROVÝ STAGING: KÁVA V HLAVĚ KUPUJÍCÍHO PRODÁ VÍC NEŽ POPIS
Terasa a posezení jsou o představě: „Tady budu v létě sedět.“ Umyjte povrch, dejte ven nábytek, klidně přidejte polštáře. Ke vchodu nebo na terasu postavte květináč s jarními květy (petrklíče, narcisy – jednoduché, levné, a udělají parádu). Je to drobnost, ale funguje: místo najednou nepůsobí jako „nemovitost“, ale jako budoucí domov. A to je rozdíl, který rozhoduje.
ZÁVĚREM: KDYŽ BUDETE CHTÍT, PROBEREME TO SPOLU (ZDARMA)
Pokud chcete, napište mi nebo zavolejte – rád vám zdarma řeknu, co má ve vašem konkrétním případě největší smysl udělat (a co je naopak jen práce navíc pro dobrý pocit). A klidně i mimo téma zahrady: cokoliv z realit, prodeje, koupě nebo přípravy nemovitosti. Kontakty najdete tady: www.daliborzurek.cz.
S pozdravem váš Dalibor.
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2025 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny a jeden rok navíc. Tak si to klidně spočítejte se mnou.
Již 18. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 17. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 41 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (11 let) a Emily (8 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
