JARNÍ ÚKLID KOLEM DOMU: MALÉ VĚCI, VELKÝ DOPAD NA PRODEJ
První jarní slunce probouzí zahrady, terasy… a taky kupující. Pokud zvažujete prodej rodinného domu, teď je výborný čas udělat pár chytrých kroků venku kolem domu. Nejde o žádné drahé kouzlení – spíš o praktickou přípravu, která často zvedne atraktivitu nabídky a urychlí rozhodování. A ano: berte to jako moje bezplatné tipy z praxe, žádná přednáška shora.
VSTUP K DOMU: PRVNÍ DOJEM VZNIKÁ DŘÍV, NEŽ SE ZAZVONÍ
Kupující si obrázek o nemovitosti skládá už cestou od branky. Chodník po zimě bývá směs bahna, soli, mechu a listí (takový „přírodní koberec“, který si ale nikdo domů nechce nastěhovat). Stačí zamést, umýt, vyškrábat plevel ze spár a rázem to vypadá, že se o dům pečuje – a to je přesně ten signál, který chcete poslat.
DROBNOSTI, KTERÉ DĚLAJÍ VELKOU PRÁCI (A NESTOJÍ MAJETEK)
Plot s oprýskaným nátěrem, křivá schránka nebo domovní číslo, které vypadá, že se snaží utéct… jsou maličkosti, ale v hlavě zájemce umí rozjet velký film. Zkontrolujte, co jde rychle srovnat, dotáhnout, očistit. A venkovní světlo? Když svítí a není v něm pavučinová instalace, působí to mile, bezpečně a „domácky“ – bez toho, aby to stálo víc než pár minut.
ZAHRADA A TRÁVNÍK: NEHLEDAJÍ JEN DŮM, ALE ŽIVOT KOLEM NĚJ
Jarní zahrada umí prodat emoci. Odstraňte suché zbytky, prořežte keře, vyhrabte větve a dopřejte trávníku základní očistu. Nemusí být hned jako golfové hřiště (to bychom si lhali do kapsy), ale když je uklizeno a „dýchá to“, prostor působí větší a udržovaný. A přesně to kupující ocení, i když si to neřeknou nahlas.
TERASA A EXTERIÉROVÝ STAGING: KÁVA V HLAVĚ KUPUJÍCÍHO PRODÁ VÍC NEŽ POPIS
Terasa a posezení jsou o představě: „Tady budu v létě sedět.“ Umyjte povrch, dejte ven nábytek, klidně přidejte polštáře. Ke vchodu nebo na terasu postavte květináč s jarními květy (petrklíče, narcisy – jednoduché, levné, a udělají parádu). Je to drobnost, ale funguje: místo najednou nepůsobí jako „nemovitost“, ale jako budoucí domov. A to je rozdíl, který rozhoduje.
ZÁVĚREM: KDYŽ BUDETE CHTÍT, PROBEREME TO SPOLU (ZDARMA)
Pokud chcete, napište mi nebo zavolejte – rád vám zdarma řeknu, co má ve vašem konkrétním případě největší smysl udělat (a co je naopak jen práce navíc pro dobrý pocit). A klidně i mimo téma zahrady: cokoliv z realit, prodeje, koupě nebo přípravy nemovitosti. Kontakty najdete tady: www.daliborzurek.cz.
S pozdravem váš Dalibor.
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2026 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 34. narozeniny. Tak si to klidně spočítejte se mnou.
Již 18. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 18. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 42 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (12 let) a Emily (8 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
