KOUPĚ CHATY ČI CHALUPY V LÉTĚ? VŠE MÁ SVÁ PRO I PROTI
Léto je ideální čas pro koupi chalupy, ať už hledáte únik před ruchem města nebo místo pro rodinné dovolené. Letní měsíce přinášejí řadu příležitostí a specifik, které je třeba při koupi nemovitosti zvážit. V tomto článku se dozvíte, jaké výhody i nevýhody letní sezóna nabízí, na co si dát při nákupu chalupy pozor a jak efektivně využít všechny možnosti pro co nejlepší výběr vašeho vysněného letního sídla.
Specifika letního trhu s chalupami
Letní trh s chalupami se výrazně liší od ostatních ročních období. S příchodem teplých měsíců stoupá poptávka po rekreačních nemovitostech, což může pro kupující negativně ovlivnit ceny i dostupnost chalup na trhu. Díky delším dnům a příznivému počasí je naopak snazší naplánovat a realizovat prohlídky nemovitostí.
Jednou z hlavních výhod letního trhu je možnost vidět chalupu v jejím nejlepším světle. Letní měsíce umožňují posoudit stav zahrady, okolní krajiny a celkovou atmosféru místa. Můžete také lépe zhodnotit přístupnost a kvalitu příjezdových cest, což je důležité zejména pro chalupy na odlehlejších místech. I další věci, jako je například množství světla v interiéru, stav střechy či funkčnost oken, jsou v létě lépe zhodnotitelné.
Zvýšená poptávka může ale zároveň znamenat vyšší ceny a rychlejší prodejní cykly. Proto je důležité být připraven a v případě zajímavé nabídky jednat rychle. Letní trh s chalupami nabízí jedinečnou příležitost pro nákup nemovitosti, která se může stát vaším letním útočištěm na mnoho, mnoho let dopředu. Proto důkladná příprava a operativní rozhodování mohou být klíčovými faktory pro úspěšnou koupi.
Tipy pro kupující
Aby byla vaše investice co nejúspěšnější, je důležité zvážit několik klíčových faktorů. Zde je několik tipů, které vám pomohou při výběru a nákupu chalupy během letních prázdnin.
Prvním krokem je důkladné prověření stavu nemovitosti. Při prohlídce si všímejte vlhkosti, plísní a dalších potenciálních problémů, které by mohly vyžadovat nákladné opravy. Nezapomeňte také zkontrolovat stav elektroinstalace a vodovodních rozvodů, které mohou mít vliv na bezpečnost a komfort bydlení.
Dalším důležitým aspektem je lokalita. Zvažte nejen krásu okolní krajiny, ale také dostupnost služeb a infrastruktury. Určitě se nezapomeňte poptat na sousedy a jak je to s přístupností chalupy v zimních měsících. Některé oblasti mohou být v zimě hůře dostupné kvůli sněhu nebo špatným cestám, či nejsou dostupné automobilem vůbec.
Při plánování nákupu chalupy nezapomeňte na celkový rozpočet. Kromě samotné kupní ceny zvažte i náklady na údržbu, opravy a případné renovace, které Vás v danou chvíli mohou čekat. Letní měsíce jsou ideální pro zahájení rekonstrukce, ale tyto práce mohou být nákladné a časově náročné. Takže dobře zvažte, kdy s rozsáhlejší rekonstrukcí začnete, abyste do zimních měsíců měli vše důležité hotové. Mějte na paměti také náklady na provoz nemovitosti, jako jsou energie, voda a případné poplatky za související služby.
Koupě chalupy v létě může být skvělou investicí do Vašeho odpočinku a rodinného zázemí. Díky teplým měsícům máte jedinečnou příležitost vidět nemovitost v jejím nejlepším světle a důkladně posoudit všechny aspekty, které jsou pro vás důležité. Nicméně pokud budete chatu chtít využívat i v zimě, tak teprve "ostrý" provoz prověří pravdivost slov prodávajících o její vhodnosti i na toto roční období. Jak už bylo zmíněno, klíčové faktory pro úspěšnou koupi jsou především pečlivá příprava, operativní, nicméně uvážlivé rozhodování a důkladná kontrola nemovitosti. Klidně si s sebou vezměte na prohlídku profíka, který Vám v tomto poradí a pomůže.
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2024 oslavím (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny. Toto mě správně motivuje do "2. poloviny" života.
Již 16. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 16. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 40 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (10 let) a Emily (6 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek