LÉTO NENÍ JEN NA DOVOLENOU – JE TO TAKÉ SKVĚLÝ ČAS NA PRODEJ NEMOVITOSTI
Hele, vím, co si teď říkáte. „Dalibore, copak budu v létě řešit prodej bytu? Vždyť já chci k moři!" A víte co? Máte naprostou pravdu – a přesně proto si myslím, že léto je ideální čas prodat. Ale k tomu se dostaneme. Nejdřív mi dovolte vyvrátit pár mýtů, které jsem za svých 18 let v realitách slyšel tak mnohokrát, že bych z nich složil slušnou sbírku pohádek.
SVĚTLO, ZELEŇ A PRVNÍ DOJEM: LÉTO DĚLÁ Z NEMOVITOSTÍ HVĚZDY
Říká se, že první dojem neuděláte podruhé. V realitách to platí dvojnásob – a léto vám v tomto ohledu dává do ruky naprosto zadarmo jeden z nejsilnějších nástrojů vůbec: přirozené sluneční světlo.
Fotografie pořízené v létě jsou prostě jiné kategorie. Interiéry vypadají prostorněji, vzdušněji a útulněji. I ta chodba, která jindy budí dojem středověkého sklepa, se v letních paprscích prosvětlí k nepoznání. A to ještě nemluvím o exteriérech – rozkvetlá předzahrádka, terasa s posezením, balkón s truhlíky plnými muškátů... To není jen hezký obrázek. To je pocit. A pocity v realitách prodávají.
Kupující si při pohledu na takové fotky okamžitě představí tu ranní kávu na slunci, první grilování se sousedy nebo klidný víkend v zahradě. A přesně tohle chcete – aby si váš budoucí kupující řekl: „Tady bych chtěl bydlet." Ne: „No, uvidíme, třeba na jaře."
PRÁZDNINOVÝ TRH NENÍ MRTVÝ – JE SELEKTIVNÍ (A TO JE VÝHODA)
Teď přichází ta část, kde bourám největší realitní mýtus léta: že o prázdninách nikdo nekupuje. Kupuje. Jen nekupuje ledabyle.
Lidé, kteří aktivně hledají nemovitost uprostřed července, nejsou nudící se turisté brouzdající inzeráty na pláži. Jsou to konkrétní, motivovaní kupující s jasným cílem a termínem. Nejčastěji jsou to rodiny, které potřebují mít nové bydlení vyřešené před zářijovým začátkem školy. A věřte mi, rodič, který chce mít děti v klidu nastoupené do nové školy, jedná rychle, rozhodně a bez zbytečného otálení.
Navíc – a to je bonus, který bývá přehlížen – v létě je na trhu méně konkurenčních nabídek. Vaše nemovitost tak jednoduše dostane větší pozornost. Méně šumu kolem, více fokus na vás. To je vyjednávací výhoda, která se v jiných ročních obdobích hledá těžko.
VY U BAZÉNU, PRODEJ V POHYBU: JAK TO CELÉ FUNGUJE BEZ VAŠEHO STRESU
A teď ta nejlepší část. Spousta majitelů si říká: „Jo, léto, super, ale já přece nemůžu celé prázdniny pobíhat po prohlídkách." Na to mám jednoduchou odpověď: nemusíte.
Celý prodej může klidně probíhat, zatímco vy relaxujete na Jadranském pobřeží nebo na chalupě v Beskydech. Příprava nabídky, profesionální fotografie a videoprohlídka, komunikace se zájemci, organizace prohlídek, vyjednávání – to všechno jsou věci, které za vás vyřeší zkušený makléř. Vy dostáváte pravidelné aktualizace ve formě, na které se domluvíme, a důležitá rozhodnutí děláme společně. Nic víc, nic méně.
Jinými slovy: prodej nemovitosti v létě nemusí být práce navíc. S dobrou přípravou a správným člověkem na vaší straně může být vlastně docela příjemný zážitek. Nevylučuje to dovolenou. Nevylučuje to léto. Jen to chce trochu důvěry a dobrý plán.
CO Z TOHO PLYNE? ZKRÁTKA: NEČEKEJTE NA PLÍSKANICE
Podzim přijde sám. Přinese s sebou déšť, kratší dny a fotografie nemovitostí, na kterých i ten nejhezčí byt či dům vypadá trochu smutně. Proč čekat?
Léto nabízí světlo, motivované kupující, méně konkurence a – s trochou dobré organizace – i klidnou mysl prodávajícího. To je kombinace, které se vyplatí využít.
Pokud přemýšlíte o prodeji – nebo jen chcete vědět, kolik vaše nemovitost aktuálně na trhu stojí a jak by prodej vypadal – neváhejte se na mě obrátit. Rád si s vámi o tom popovídám, zcela nezávazně a zdarma. Nejsem tu od toho, abych vás přemlouval. Jsem tu od toho, abych vám poradil – a vy se pak rozhodnete sami.
Najdete mě na www.daliborzurek.cz – a klidně se ptejte na cokoliv z realitního světa. Dotazem se ještě nikdo nezadlužil.
S pozdravem váš osobní makléř Dalibor.
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2025 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny a jeden rok navíc. Tak si to klidně spočítejte se mnou.
Již 18. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 18. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 42 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (12 let) a Emily (8 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
