ŠOKUJÍCÍ ČÍSLA POČTŮ BYTŮ V NABÍDCE V OSTRAVĚ
Stojíte před rozhodnutím prodat svůj byt v Ostravě? Nebo naopak uvažujete o koupi? Pak Vás jistě zajímá, jaký je aktuální stav trhu. V tomto článku se podíváme na překvapivé údaje o počtu bytů v nabídce a jak to ovlivňuje ceny nemovitostí.
Překvapivá čísla z realitního trhu
Na základě mé osobní statistiky, kterou si vedu denně již dva roky, z dat na největším realitním serveru u nás Sreality, jsem zjistil následující doslova alarmující čísla. Počet všech typů bytů nabízených v Ostravě k dnešnímu dni činí 410. Oproti loňskému roku, kdy jich bylo 808, to představuje pokles o 49,26% (!!). Tato čísla jsou doslova šokující a naznačují významnou změnu na trhu.
Zvyšující se zájem o prohlídky
Navzdory snížené nabídce bytů evidujeme každým dnem zvyšující se zájem o prohlídky. To signalizuje, že poptávka po bydlení v Ostravě stále roste, což může vést v konečném efektu k růstu cen nemovitostí.
Co to znamená pro prodávající?
Pro prodávající je současná situace příznivá. S menším počtem bytů na trhu a rostoucí poptávkou mohou očekávat vyšší zájem o jejich nemovitost a možná i prodej za vyšší prodejní cenu, kterou by TRH před pár týdny či měsíci vůbec neakceptoval. Pokud jste zvažovali, či zvažujete, prodej svého bytu, tak je to ideální čas. Proč? Protože pokud na tento nápad (prodat) přijde více lidí, tak se TRH začne dostávat na čísla, která byla před rokem. Prodávajícím naroste "konkurence", doba prodeje se začne prodlužovat a "na koni" budou více kupující, kteří budou mít větší výběr a začnou licitovat o ceně.
Ekonomika pracuje v cyklech a stejně tak je tomu i v realitách. Od roku 2008 jsem těch cyklů zažil několik, a proto jsem na ně připraven a tolik mne nepřekvapí.
Úrokové sazby a trh
Úrokové sazby jsou dalším faktorem, který ovlivňuje realitní trh. V současné době jsou na trochu vyšší úrovni, nicméně pomalu a neustále klesají. Tento jev ve spojení s úpravou některých bankovních "omezení" zvyšuje dostupnost hypotéčních úvěrů pro širší spektrum zájemců, a tím opět podporuje zájem o následnou koupi nemovitostí.
Co dělat, pokud uvažujete o prodeji?
Pokud uvažujete o prodeji své nemovitosti, je nyní vhodná doba. Nicméně, je důležité mít na paměti, že každá nemovitost i situace s jejím prodejem spojená je specifická a může mít svá "ALE".
Pokud chcete vědět, jak k prodeji přistoupit, jaká jsou ta "ALE" a pravidla pro úspěšný prodej právě té Vaší nemovitosti, tak se neváhejte na mě obrátit. Jako Váš osobní makléř vám rád poskytnu veškeré informace a pomohu s celým procesem.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu: https://daliborzurek.cz/kontakt
Těší se na Vás Váš osobní makléř Dalibor.
```
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2024 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny. Toto mě správně motivuje do "2. poloviny" života.
Již 17. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 17. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 40 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (11 let) a Emily (7 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek