VAŠE NEMOVITOST SE NEPRODÁVÁ? 5 VĚCÍ, KTERÉ DĚLÁTE ŠPATNĚ!
Prodej domu nebo bytu může být adrenalinová jízda - ale co když váš inzerát svítí na realitních portálech už týdny a telefon mlčí? Nebojte, nejste sami! I nemovitosti, které vypadají jako ze žurnálu, mohou zůstat bez povšimnutí. Pojďme společně odhalit, proč potenciální kupci přehlížejí zrovna vaši nabídku, a hlavně - jak to změnit!
Proč se na váš inzerát nikdo nehrne?
První varování? Ticho po pěšině. Žádné zprávy, žádné prohlídky. Možná si říkáte: "Vždyť mám slušné fotky, základní info a cenu jako soused!" Jenže v tom je právě háček! Cena nastavená jen o fous mimo realitu trhu může vaši nabídku katapultovat do neviditelna. A když k tomu přidáte průměrné fotky a nudný popis... no, kdo by klikal na takový inzerát mezi stovkami ostatních?
Držíte karty příliš u těla? To je chyba!
Kupující jsou zvědaví tvorové! Potřebují znát měsíční náklady, technický stav, energetickou náročnost a spoustu dalších detailů. Když je nenajdou ve vašem inzerátu, prostě scrollují dál. A víte, co je další klasický přešlap? Inzerovat jen na jednom serveru! Tím automaticky přicházíte o obrovskou část potenciálních zájemců. I zdánlivé maličkosti mohou rozhodovat o tom, jestli bude váš prodej triumf nebo propadák!
Nebojte se změny - váš inzerát potřebuje restart!
Skvělá zpráva? Většinu problémů zvládnete napravit hravě! Začněte kompletním auditem vaší nabídky. Přehodnoťte cenu (upřímně!), nechte profesionálně nafotit interiér za denního světla a dejte dohromady poutavý popis, který prodá atmosféru domova, ne jen holé stěny.
Jak dostat vaši nabídku do hledáčku správných lidí ?
Jděte tam, kde jsou vaši potenciální kupci! Využijte více realitních serverů najednou, rozhýbejte sociální sítě a nebojte se oslovit makléře s vlastní databází kontaktů. Dobrý realitní profesionál vám nepřináší jen kontakty, ale i know-how při vyjednávání nebo přípravě smluv. Nemusíte hned odevzdat veškerou kontrolu - stačí udělat věci správně od začátku!
Detaily prodávají - nezapomínejte na ně! ✨
Prodej nemovitosti není sprint, ale maraton s překážkami. Úspěch často tkví v drobnostech, které vaši nabídku odliší od konkurence. Pokud se kolem vaší nemovitosti rozhostilo hrobové ticho, možná je čas změnit strategii - nejlépe s někým, kdo zná trh jako své boty.
Máte pocit, že váš inzerát potřebuje resuscitaci? Ozvěte se mi! Společně najdeme způsob, jak vaši nabídku vytáhnout z propadliště a posunout vás k úspěšnému prodeji. Protože prodat nemovitost není věda... ale nádherné řemeslo! ?️
Autor
„Kdo jsem?“
Jsem obyčejný chlap s knírobradkou zamilovaný do prodeje nemovitostí, jehož celoživotním krédem je: „Kdo chce, hledá způsob, kdo nechce, hledá důvod“.
Co dělám a proč?
V roce 2024 jsem oslavil (pro velký úspěch) již podruhé 33. narozeniny. Tak si to klidně spočtěte se mnou. A toto mě správně motivuje do "2. poloviny" života.
Již 17. rok dělám tuto nádhernou práci realitního makléře, která je ve světě považována za jednu z nejprestižnějších činností spolu s lékaři, bankéři a právníky.
Bohužel u nás je stále vnímána jinak než by tomu mělo být. Makléř je pro mnoho lidí ten, kterého neznají, nic o něm a jeho práci nevědí a tím pádem se instinktivně obávají přijmout jeho pomocnou ruku.
Od počátku své makléřské práce pracuji na tom, abych byl pro toho, kdo si mne vybere, jako osobní lékař: „Nevím, kdy toho chlapa já, nebo někdo z rodiny budeme potřebovat, nicméně jsem rád(a), že o něm vím, mohu jej kdykoli kontaktovat a on mi poradí i pomůže.“
Co je můj „šálek kávy“ a jak to dělám?
Jako ostravský rodák a patriot se specializuji na prodej bytů v Ostravě a rodinných domů v Ostravě a okolí. Znalost lokality, životní i profesní zkušenosti mi velmi pomáhají při stanovení maximální prodejní ceny pro prodávající.
A abych tuto mnou doporučenou cenu obhájili a získal tak pro prodávající maximální částku za prodej, využívám moderní nástroje: Home Staging (tj. příprava nemovitosti pro následné nafocení) nebo digitáln staging či vizualizaci pokud předchozí úkony vše nevyřeší, služby profesionálního fotografa, video prohlídku vč. záběrů z dronu a úžasný nástroj - virtuální prohlídku neboli „3D scan“ nemovitosti.
Pak k tomu přidáme tu správnou propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích a následné nalezení toho správného kupujícího je doslova „brnkačka“. Zvláště když se mohu už 17. rok opřít o skvělou podporu „zelené rodiny“ tj. lídra na realitním trhu společnost "M&M reality holding a.s."
Společně můžeme a taky měníme svět realit!
Pokud se chcete podívat jak to vše dělám, tak klikněte sem na tento odkaz: "JAK PRACUJI"
A co můj osobní život?
Díky mému znamení „Panna“ jsem asi až příliš velký perfekcionista. Toto je báječná zpráva pro mé klienty, méně už někdy pro mě a rodinu. Naštěstí dělám tuto práci v týmu se svou skvělou drahou polovičkou Dagmar, která se mě snaží již 41 let naučit odpočívat. Podotýkám, že zatím marně.
Až budu „starší“, tak si nejvíce odpočinu na rybách, v lese na houbách, nebo při sledování basketbalu, který jsem dříve sám hrával. Nyní oba úžasně „relaxujeme“ při návštěvě našich dvou „princezen“ vnučky Lilian (11 let) a Emily (7 let).
Nejsem však důležitý já!!
Důležití jste a vždy budete pro mne Vy a Vaše otázky i problémy. Vždyť potřeba dobře bydlet, zajímá člověka již od pravěku a stále bude. A od toho tu máte přece svého „OSOBNÍHO MAKLÉŘE“.
Pokud při prodeji Vaší nemovitosti potřebujete poradit či pomoci, tak neváhejte a kontaktujte mne kliknutím zde telefonicky, emailem, nebo pomocí kontaktního formuláře. Můžete si se mnou snadno domluvit i termín nezávazné online konzultace zdarma kliknutím zde.
#daliborzurek
